villa met zwembad toscane, umbrië. huis met zwembad toscane

RECEPTIVE STRUCTURE

Gasten die op zoek zijn naar ontspanning zullen blijvend betoverd zijn door Il Roseto di Cortona, een natuurlijke oase, met adembenemend uitzicht. De villa is gelegen in het midden van de Val di Chiana, op slechts enkele kilometers van Castiglion Fiorentino. De ligging is ideaal voor degenen die wensen te gaan rondrijden of dagelijkse excursies naar steden als Arezzo, Cortona, Siena, Perugia, Montepulciano en Pienza willen ondernemen. Gasten zullen het prachtige uitzicht en het mooie zwembad waarderen.

De woning is verdeeld in twee gebouwen; een hoofdvilla en een dependance. De villa is de perfecte mix tussen het verleden en het heden, aan de ene kant van het pand heeft u het mythische verleden, terwijl aan de andere kant het geluid van de trein, die passeert, in de verte hoorbaar is. Dit mag ongunstig lijken, maar dit unieke negatieve aspect heeft onze klanten nooit gestoord,zij hebben altijd genoten van hun verblijf in de villa en sommigen van hen zijn zelfs teruggekomen.
Bovendien bezitten de eigenaren al meer dan 40 jaar een restaurant (3 km) en op verzoek van hun gasten organiseren zij wijn- en olie proeverijen of bereiden zij typische gerechten uit de traditionele Toscaanse keuken die men kan proeven in de villa. Een andere trots van de eigenaren is de ruime wijnkelder van hun restaurant met een breed scala aan Italiaanse wijnen, zoals Chianti , zorgvuldig door de sommelier geselecteerd voor de klanten.

Let op: wanneer het pand wordt verhuurd in deze samenstelling zullen er geen andere gasten aanwezig zijn op de locatie.

INTERIEUR

De hoofd villa is verdeeld over twee verdiepingen.

BEGANE GROND
Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met een antieke open haard, eetkamer met een prachtig uitzicht op de tuin, volledig ingerichte keuken met toegang naar een veranda die is uitgerust met tafel, stoelen en parasol, ideaal om buiten te eten. Ook op deze verdieping is een theesalon, service badkamer en een tweepersoons slaapkamer met en-suite badkamer.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is toegankelijk hetzij intern of extern. Via de interne trap is er een ruime woonkamer die leidt naar een veranda, een kleinere woonkamer, twee tweepersoons slaapkamers, een tweepersoons slaapkamer met enkele bedden, twee badkamers met douche en een kleine wasruimte.

TUIN
Il Roseto di Cortona heeft een volledig omheinde, goed onderhouden tuin, omringd door bos en naaldbos. De woning is toegankelijk door twee automatische poorten, één voor voertuigen en de andere voor de voetgangers, ook beschikken de gasten over een overdekte parkeerplaats. In de tuin zijn gazebo's ingericht met tafels en stoelen.

ZWEMBAD
Het zwembad is open van de laatste Zaterdag in April tot de eerste Zaterdag in Oktober, het rechthoekige zwembad meet 12 x 6 m met een gemiddelde diepte van 1,60 m. De gasten beschikken ook over een prachtig hydro-massage bad met een diameter van 4 meter. Het zwembad is volledig uitgerust met ligstoelen, tafel, stoelen en twee grote gazebo's.

UITRUSTING
satelliet TV, Hi-Fi met CD, draagbare barbecue, open haard, wasmachine, afwasmachine, broodrooster, magnetron, mokka, strijkijzer en strijkplank, haardroger, horren

IN DE HUURPRIJS INBEGREPEN:
elektriciteit, water, gas voor koken, wekelijks linnengoed, begin- en eindschoonmaak, zwembad en park onderhoud

NIET IN DE HUURPRIJS INBEGREPEN:
extra schoonmaak bij aanwezigheid huisdieren (euro; 30,00 per dier per week),eventuele toeristenbelasting (per gemeente verschillend, details van de eigenaar bij aankomst )

OP AANVRAAG:
extra schoonmaak (€ 20,00 /per uur /per werkkracht), extra linnenwissel (€ 15,00 /per persoon), verwarming (naar verbruik tegen lokale tarieven), hout (€ 15,00 / 100 kg), internet wi-fi (€ 30,00-/week)

VERSIE; 8

SLAAPPLAATSEN: 8

SLAAPKAMERS: 4 (3 tweepersoons, 1 tweepersoons met enkele bedden)

BADKAMERS: 4 (2 met douche, 1 met ligbad, 1 service. En-suite badkamer: 1)

TOEGANGSWEG: 500 m onverharde weg in goede staat

OMHEIND: Ja

HUISDIEREN: Ja, alleen kleine

HOOGTE BOVEN ZEESPIEGEL: 320 m

AANKOMST; Zaterdag tussen 16:00 en 19:00 uur

VERTREK: Zaterdag voor 10:00 uur

BORG:  € 500,00  contant te betalen bij aankomst

AFSTANDEN

VLIEGVELDEN: Rome 238 km, Firenze 96 km, Milaan 394 km, Perugia 78 km, Pisa 160 km

TREIN: Arezzo 18 km, Terontola 18 km

SNELWEG: A1 afslag Monte San Savino 20 km

BEZIENSWAARDIGHEDEN BINNEN 100 KM: Cortona, Arezzo, Siena, Pienza, Montepulciano, Perugia, Firenze, Castiglion del Lago

DIENSTEN EN WINKELS: Castroncello 1,5 km, Castiglion Fiorentino 5 km

ZEE: Tyrrheense Zee 135 km

LOCATIE
Il Roseto di Cortona bevindt zich in de Valdichiana vallei in de buurt van Castiglion Fiorentino, Toscane, een historische plaats met 12 000 inwoners, gelegen in het oostelijke deel van de regio, op 20 km afstand van het Meer van Trasimeno (18 km ten zuiden van Arezzo, 60 km ten oosten van Siena, 90 km ten zuid-oosten van Firenze. Men vind er allerlei winkels, restaurants ed. Bereikbaarheid: snelweg A1 Firenze - Roma, afrit "Monte San Savino." Treinstations vind men in Cortona 15 km en Perugia 50 km. Bij aankomst per vliegtuig: luchthaven Firenze ( FLR) 100 km